北京侦探事务所：离婚房产按市场价吗

一、离婚房产按市场价吗

离婚诉讼中确定房地产价值不局限于市场价位，涉及双方协商、房产属性、地区法律实践等。若协商一致，以商议价为准。若不一致，可能需专业评估，评估价通常参照市场行情。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房产按比例分割怎么算钱

离婚纠纷中处理房产分配和价值核算，先由专业机构评估房产总价。再按双方协议或法院裁决比例计算。如房产值 200 万，一方占 60%得 120 万，另一方占 40%得 80 万。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚房产按比例分割合法吗

夫妻离婚时，按比例分配房产合法正当。若双方已就房产归属和份额达成共识，或法院判定按比例分配更公平合理，如购房出资悬殊、一方对房产增值贡献大，按此方式能更精确体现双方权益，就可依此处理房产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在离婚时，房产的价值确定不一定完全按照市场价。这取决于多种因素，比如夫妻双方的协商结果、房产的具体情况以及当地的司法实践等。如果双方能够协商一致，按照协商价格确定也是可行的。如果协商不成，可能会通过评估等方式来确定房产价值。但一般来说，评估价格会参考市场价格。