北京侦探社：公证遗嘱过户手续

公证遗嘱过户手续 当立遗嘱人需要将自己的财产分配给自己的子女，或者是捐献的时候，最好是需要公证，以此来保障遗嘱的有效性。那么公证遗嘱过户手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，诉宁网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、公证遗嘱过户手续　　立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请，不能委托他人办理，申请遗嘱公证要填写公证申请表;申请表的内容包括： 　　（一）申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;　　（二）请求公证的事项及公证书的用途;　　（三）提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;　　（四）申请的时间及其他需要说明的问题。此外，立遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。公证处应当按照《公证程序规则》第二十三条的规定进行审查，并着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺北京市婚外情调查骗等情况。《公证程序规则》第二十三条公证机构受理公证申请后，应当指派承办公证员，并通知当事人。当事人要求该公证员回避，经查属于《公证法》第二十三条第三项规定应当回避情形的，公证机构应当改派其他公证员承办。　　二、公证遗嘱继承房产怎么过户　　根据我国城市房地产管理法之规定，过户房地产需要准备齐双方的身份证明（已婚需要身份证，甚至需要在场），购房合同，缴税发票。继承房产还需要携带公证处开具的继承遗嘱公证书。　　公证遗嘱继承过户与普通二手房交易过户的区别就在于多出公证处开具的遗嘱继承公证书。遗嘱经过法律认可的情况下，在过户时才不会产生没必要的麻烦。办理遗嘱公证需要具体准备材料和流程如下:　　（一）被继承人的销户以及死亡证明　　（二）被继承人与继承人的亲子关系证明　　（三）具有法律效力的遗嘱（必须经过公证）　　（四）继承法规定的法定继承人条件　　（五）原产权房产权文件（房产证以及购房合同或发票等）　　（六）继承人的身份证明　　继承法指明继承方式包括遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承如上文提到的需要提交具有法律效力的被公证过的遗嘱。没有遗嘱有法定继承人继承房屋的需要提供与被继承人的亲子关系证明。派出所就能开具。　　三、公证遗嘱办理房产过户多少钱　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：　　继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来取。最低不低于200元;　　房地产价值评估费用;根据房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额100万元以下累进计费率5%。　　房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;　　契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;　　以上就是诉宁网小编为您详细介绍关于公证遗嘱过户手续的相关知识，立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请，不能委托他人办理，申请遗嘱公证要填写公证申请表如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询诉宁网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。